Обратный звонок
г. Москва, м. Динамо, Ленинградский проспект, д.37, стр.6.

Обзор нашей работы по юридическому обслуживанию ТСЖ «Загорье 1»

ООО «ЮрАгентство Гарантия» заключило договор на  юридическое обслуживание с  ТСЖ «Загорье 1» с мая 2012 года.  За период действия договора ООО «ЮрАгентство «Гарантия» представляло интересы ТСЖ «Загорье 1»  по следующим делам:   Дело по заявлению ООО «ЭМСИ-МАСТЕР» о взыскании суммы по договору. ООО «ЭМСИ-МАСТЕР» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о взыскании с ТСЖ «Загорье 1» денежных средств по договору в размере 1 080 400 руб.  ООО «ЭМСИ-МАСТЕР» обратилось  к ТСЖ  «Загорье 1» о взыскании денежных средств по Договору № 01/09 от 01.12.2009г. на  содержание и техническую эксплуатацию дома по адресу: 115598, г. Москва, Лебедянская ул., д. 38. Между истцом и ответчиком заключен договор №01/09 на содержание и техническую эксплуатацию дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лебедянская, 38. Истец посчитал, что ТСЖ «Загорье 1» не оплатило выполненные им работы и обратился в суд с иском о взыскании 1 080 400 руб. Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.06.2012 исковые требования удовлетворены частично, суд взыскал с ТСЖ «Загорье 1» в пользу ООО «ЭМСИ-МАСТЕР» задолженность по договору в размере 421 486 руб. 01 коп. В остальной части иска ООО «ЭМСИ-МАСТЕР»  отказано. Интересы ТСЖ «Загорье 1» представлял юрист ООО «ЮрАгентство «Гарантия» по заключенному договору на оказание юридических услуг. В результате участия профессионального юриста суд взыскал вместо 1 080 400 руб. всего 421 486 руб. После вступления решения суда в законную силу ТСЖ «Загорье 1» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о рассрочке исполнения решения суда. Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2013 ТСЖ «Загорье 1» предоставлена рассрочка исполнения решения суда от 26.06.2012 сроком на 11 месяцев по 39 000 рублей ежемесячно.     В декабре 2012 года Нагатинским районным судом города Москвы было вынесено 4 решения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Помимо задолженности по оплате ЖКУ суд взыскал в пользу ТСЖ «Загорье 1» также пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг, а также расходы на представителя в судебных заседаниях. Исковые заявления были подготовлены и предъявлены в суд юристом ООО «ЮрАгентство «Гарантия». В соответствие со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ст. 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования по всем делам были удовлетворены судом в полном объеме.   30.01.13. Нагатинским суд г. Москвы  было рассмотрено дело  к ТСЖ «Загорье 1»  о защите чести и достоинства. Житель дома № 38 обратился в суд к ТСЖ «Загорье  1» с иском о защите чести и достоинства, в связи с тем, что «якобы» правление ТСЖ оскорбило его, разместив на информационной доске сведения о его задолженности по оплате ЖКУ. Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 24.02.2005 года №3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц» судам по делам данной категории необходимо иметь в виду, что обстоятельствами, имеющими в силу ст. 152  ГК РФ значение для дела, являются: факт распространения ответчиком сведений об истце, порочащий характер этих сведений и несоответствие их действительности. При отсутствии хотя бы одного из указанных обстоятельств иск не может быть удовлетворен судом. Под распространением сведений, порочащих честь и достоинство граждан или деловую репутацию граждан и юридических лиц, следует понимать опубликование таких сведений в печати, трансляцию по радио и телевидению, демонстрацию в кинохроникальных программах и других средствах массовой информации, распространение в сети Интернет, а также с использованием иных средств телекоммуникационной связи, изложение в служебных характеристиках, публичных выступлениях, заявлениях, адресованных должностным лицам, или сообщение в той или иной, в том числе устной, форме хотя бы одному лицу. Не соответствующими действительности сведениями являются утверждения о фактах или событиях, которые не имели места в реальности во время, к которому относятся оспариваемые сведения. Порочащими, в частности, являются сведения, содержащие утверждения о нарушении гражданином или юридическим лицом действующего законодательства, совершении нечестного поступка, неправильном, неэтичном поведении в личной, общественной или политической жизни, недобросовестности при осуществлении производственно-хозяйственной и предпринимательской деятельности, нарушении деловой этики или обычаев делового оборота, которые умаляют честь и достоинство гражданина или деловую репутацию гражданина,  либо юридического лица. Представитель ТСЖ «Загорье 1» - юрист ООО «ЮрАгентство «Гарантия» вместе с управляющей ТСЖ доказали достоверность сведений, распространенных правлением ТСЖ. В удовлетворении исковых требований судом  истцу было отказано в полном объеме. 

Есть вопросы?
проконсультируем вас online
Консультация онлайн